Несколько советов из моего личного опыта и опыта знакомых, для тех, кто планирует сдать квартиру:

Аренда на сутки в центре Киева1. Лучше всего сдавать квартиру семейной паре или женщине. Одинокий мужчина – это риск шумных вечеринок в вашей квартире.

2. Безопаснее сдавать жилье людям славянской наружности или так называемым “обрусевшим”. Это не расизм, а здравый смысл, поскольку у лиц “восточной или южной” национальности, как правило, множество родственников. Одним словом, сдаете одному, вселяются пятеро.

3. Если у вас установлен телефон и не отключена “восьмерка”, то рекомендую брать задаток в размере 100 долларов. Коль ваши жильцы исправно будут сами оплачивать “межгород”, то по истечении срока аренды, вы вернете им эти деньги.

4. При передаче денег советую пользоваться расписками. “Я (ФИО, паспорт серии) передал (кому – ФИО) сумму такую-то и т.д.” Поверьте: и вам, и жильцам будет спокойнее.

5. Верный ход – познакомить будущих квартирантов с соседями, во всяком случае, хотя бы с теми, с кем вы знакомы. Тогда у соседей не возникнет желание “звякнуть” в милицию. Да и мало ли что может случиться в квартире? А так жильцы всегда смогут обратиться за помощью и урегулировать некоторые вопросы без вашего вмешательства.

6. Оставьте своим квартирантам все необходимые телефоны коммунальных служб и прочую полезную информацию.

7. Оговорите время своих визитов и пользование ключами. Это вопрос степени доверия, поэтому решать вам: иметь у себя дубликаты ключей или нет.

8. Если вы сдаете квартиру самостоятельно, то обязательно запишите паспортные данные ваших жильцов, их место работы, контактные телефоны.

9. Не бойтесь сдавать квартиры приезжим (с учетом пунктов 1, 2). Они, как правило, дорожат арендованным жильем, поскольку каждый переезд для них – это “пожар”.

10. Договоритесь заранее о нахождении в квартире посторонних лиц. Например, будет лучше, если о приезде друзей из Бишкека вам сообщат. Но это не означает, что люди должны отчитываться перед вами, а вы – контролировать всех входящих в квартиру. Все-таки, хоть и временно, но это их дом.

11. Не советую поднимать арендную плату сразу же, как подскочили цены на аренду (конечно, если вы не хотите сменить “жильцов”). Вы можете потерять хороших квартирантов в погоне за лишними 50 долларами. Да и вообще, “модные” цены, особенно если жилье удалено от метро и не с евроремонтом – это вероятность частой смены жильцов.

12. Помните, что квартирант – это все же не хозяин. И поэтому он не обязан нести ответственность и устранять те неисправности, которые происходят не по его вине: протечка труб, выход из строя старой электропроводки. Целесообразнее договорится, что в таких случаях, он, например, организует ремонт и проследит за исполнением, а вы оплатите.

13. Также имеет смысл оговорить ремонт бытовой техники и мебели, ведь их состояние больше зависит от тех, кто ими пользуется.

14. Не забудьте про домашних животных. Если вы категорически против любой живности, скажите об этом сразу.

15. Не стесняйтесь при заключении сделки оговаривать все моменты, приходящие на ум: письменно или устно. А еще лучше, если у вас с квартирантами сложатся хорошие отношения. Тогда они сами вам будут звонить, и уведомлять обо всех изменениях, происходящих в квартире. А если жильцы будут хоть немного чувствовать себя хозяевами, то часть забот о поддержании квартиры в надлежащем виде они возьмут на себя, избавив тем самым вас от лишних хлопот.